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| お知らせ | |
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マンションの大規模修繕工事では予算不足で思うように計画が立てられないマンション管理組合が多く存在します。お悩みにならず、設計事務所、建築会社等に勤務実績のある経験豊富な建築施工管理技士の資格を持ったマンション管理士にご相談下さい。工事予算の減額と優先事項の交通整理できっとお役に立てる事と思います。 | 大規模修繕工事での注意点 |
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現場の職人が防水工事や塗装工事の施工手順や施工要領を正しく把握しているとは限りません。にわか仕込みの職人も多くいます。最近、実施した大規模修繕工事では管理組合の依頼で施工管理を担当しましたが間違った手順・方法で施工されているにもかかわらず施工会社の担当者が気付かず作業が進められていました。過度な信頼は期待を裏切られることになります。管理組合側でも施工会社とは異なる視点で施工管理をしてくれる建築施工管理技士に工事管理を依頼した方が良いと思います。一時的には月に数万円の支出が必要になりますが長い目で見ればマンションの資産価値を守ることになります。 | 管理組合予算の使い方の注意点 |
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熊本県マンション管理士会のマンション管理士がマンション管理組合の役員に就任したり、顧問としてサポートをする場面が増えています。それを肯定しない質の悪い管理会社もありますがマンション管理士の存在は、管理組合の支出にフィルターをかけることになります。残念な事にそれを好ましくない、と思う管理会社もあるのです。管理組合の役員の方は、予算の執行では善管注意義務を負っていますので予算の使い方が管理会社の言いなりであれば他組合員に損害を与えることになります。この点は注意が必要です。 |
| イベント | |
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熊本県マンション管理士会では、毎月熊本市：第２水曜日13：30～16：30（市政便りに掲載）、熊本県建築住宅センター：第３月曜日13：00～16：00に無料相談会を実施しています。完全予約制となっておりますので詳細は、当事務所にお問い合わせ下さい。 |
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| 管理組合運営・マンション生活に関する問題解決には専門家に聞くのが一番です。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。（相談無料） |
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| ㈱リアルライフデザイン |
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